Platnost Územního souhlasu a souhlasu s provedením stavebního záměru
Povinný subjekt: Ministerstvo pro místní rozvoj
Žádost o informace podle zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím.
Vážená paní, vážený pane,
můžete mi prosím objasnit jaké jsou lhůty pro "Společný souhlas Územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru", vydaným v roce 2022. Termín dokončení je v Souhlasu uveden v roce 2024. Předmětem stavby je domovní ČOV.
Nicméně projektant mne informoval, že pokud během této lhůty se začne s výstavbu, tak je celková doba na dokončení stavby 5 let, po písemném informování příslušného úřadu.
Pro lepší pochopení: pokud by stavba započala v roce 2024 (před vypršením termínu), tak její dokončení by bylo v souladu s předpisy / zákony v roce 2029.
Nejsem si jistý projektantovým výkladem, a proto se obracím na Vás s prosbou o vysvětlení, zda je toto tvrzení pravdivé, či nikoliv.
Děkuji
S přátelským pozdravem,
Martin Mayer
Informativní zpráva aplikace Athena - MMR
Vaše emailová zpráva, zaslaná na adresu [emailová adresa], byla převzata a bylo
jí přiděleno evidenční číslo
Předmět: Žádost o informace podle dotaz - Platnost Územního souhlasu a souhlasu
s provedením stavebního záměru
Datum doručení: 2.2.2025 12:08:18
Evidenční číslo: E9316/25/MMR
Vážený pane,
Ministerstvo pro místní rozvoj obdrželo Vaše podání, označené jako žádost
o informace podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů; konkrétně se jednalo o dotaz
na lhůty platnosti společného územního souhlasu a souhlasu s provedením
ohlášeného stavebního záměru vydaného v roce 2022 podle zákona č. 183/2006
Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
K Vašemu dotazu lze uvést následující skutečnosti:
podle § 96a zákona č. 183/2006 Sb. platí společný územní souhlas a souhlas
s provedením ohlášeného stavebního záměru (společný souhlas) po dobu 2 let
ode dne jeho vydání. Nepozbývá platnosti, pokud v této době bylo se
stavebním záměrem započato. Stanovení lhůty k dokončení je v tomto případě
zcela irelevantní. Platnost společného souhlasu nelze prodloužit.
Pokud tedy byl vydán společný souhlas v roce 2022 (jak uvádíte) a
realizace záměru nebyla zahájena v době jeho platnosti, tj. během 2 let
ode dne jeho vydání, pak jeho platnost skončila v roce 2024.
Výše uvedený konec platnosti společného souhlasu platí i v případě, že by
lhůta dvou let končila již za účinnosti nového stavebního zákona, tj.
zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále
jen „nový stavební zákon“). Dle § 330 odst. 7 nového stavebního zákona se
účinný společný souhlas považuje za povolení záměru dle tohoto zákona; na
jeho základě lze záměr realizovat. Účinný souhlas znamená, že ještě
neuběhly stanovené 2 roky, nebo ve lhůtě 2 let byla zahájena realizace
záměru.
Ustanovení § 198 nového stavebního zákona o platnosti povolení záměru
nelze na společný souhlas aplikovat. Toto ustanovení se vztahuje pouze na
nově povolované záměry.
S pozdravem
Mgr. Romana Voříšková
odbor legislativně právní
Ministerstvo pro místní rozvoj
Staroměstské náměstí 6
110 00 Praha 1
[1]e-mail: [emailová adresa]
[2]www.mmr.gov.cz
References
Visible links
1. mailto:[emailová adresa]
2. http://www.mmr.gov.cz/
