Daň z příjmů fyzických osob-zdanění prodeje zděděné nemovitosti
Povinný subjekt: Generální finanční ředitelství
Žádost o informace podle zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím.
Vážená paní, vážený pane,
ráda bych se na Vás obrátila s dotazem, který se týká správného zdanění daně z příjmů u fyzické osoby, která zdědila nemovitost. Předmět mého dotazu patří ke správné nabývací ceně a nákladům vynaložených na uvedení nemovitosti do prodeje schopného stavu po zemřelém, které můžeme uvést do daňového přiznání proti prodejní ceně (upřesňuji, že nesplňujeme časový test, tj. prodáváme nemovitost dříve a příjem nebude osvobozený).
Máme k dispozici znalecký posudek k nabytí (cena zjištěná dle přísl. právního předpisu, nikoliv tržní) a otázkou je, jaké vícenáklady nad rámec této ceny zjištěné je možno uplatnit v DP (vyklizení, úklid, malování, poplatky realitní kanceláři, poplatky za znalecké posudky apod.) a které už uznatelné v tomto případě asi nebudou (nájemné placené po určitou dobu za zemřelého, cestovné, výdaje spojené s ukončením různých smluv u operátorů apod.)?
Prosím případně o informaci, jakého prováděcího předpisu či pokynu se lze držet.
S přátelským pozdravem,
Daniela Nebeská
Vaše datová zpráva ([emailová adresa]) ve
věci Nebeská Daniela - Žádost o informace podle zákona č. 106/1999 Sb. -
Daň z příjmů fyzických osob - zdanění prodeje zděděné nemovitosti doručená
dne 28.01.2026 13:24:53 do e-mailové schránky Finanční správa České
republiky [emailová adresa] byla zaevidována pod číslem jednacím:
6378/26.
Potvrzení o doručení
Vaše datová zpráva byla doručena do e-mailové schránky Generálního
finančního ředitelství: [1][emailová adresa]
Tato informace je pouze potvrzením o doručení Vaší datové zprávy do
uvedené e‑mailové schránky. Nejde o potvrzení ani vyhodnocení toho, zda
Vámi zaslaná datová zpráva je či není účinným podáním (Vaše datová zpráva
může být účinným podáním pouze při splnění zákonných podmínek, více
informací naleznete zde:
[2]https://financnisprava.gov.cz/cs/informa...).
Pokud Vaše datová zpráva obsahuje obecný dotaz (například na úřední
hodiny, kontakty či si chcete domluvit návštěvu na našem úřadu), je tato
forma podání dostatečná.
Pokud však činíte formální podání při správě daní, či podání v obecném
správním řízení, musí být Vaše zpráva autorizována (podepsána):
• uznávaným elektronickým podpisem (pokud byla Vaše e-mailová zpráva
opatřena elektronickým podpisem, nebylo možné automaticky ověřit jeho
platnost, platnost použitého elektronického podpisu bude ověřena
ručně), nebo
• do 5 dnů, resp. v zákonné lhůtě ode dne, kdy došla výše uvedenému
správnímu orgánu, potvrzena v listinné formě s vlastnoručním
podpisem, či elektronicky např. prostřednictvím datové schránky nebo
daňové informační schránky, nebo ústně do protokolu – to platí pro
případy, kdy to není zákonem vyloučeno.
K zasílání elektronických podání Vám doporučujeme využívat aplikaci
„Elektronická podání pro finanční správu“ (dále jen „aplikace EPO“) nebo
aplikaci Online finanční úřad, oboje dostupné na [3]www.mojedane.cz.
E-mailem bohužel nelze učinit podání podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů s výjimkou přihlášky
k registraci, oznámení o změně registračních údajů a žádosti o zrušení
registrace, ani podání podle zákona č. 164/2013 Sb., o mezinárodní
spolupráci při správě daní a o změně dalších souvisejících zákonů, ve
znění pozdějších předpisů.
Pokud podáváte žádost dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů, jsou jejími povinnými
náležitostmi mimo jiné:
• je-li žadatelem fyzická osoba: jméno, příjmení, datum narození, adresa
místa trvalého pobytu nebo, není-li přihlášena k trvalému pobytu,
adresa bydliště a adresa pro doručování, liší-li se od adresy místa
trvalého pobytu nebo bydliště
• je-li žadatelem právnická osoba: název, identifikační číslo osoby,
adresa sídla a adresa pro doručování, liší-li se od adresy sídla.
Generální finanční ředitelství Lazarská 15/7, 117 22 PRAHA 1
Podatelna T: +420 296 852 222
@: [4][emailová adresa]
[5]www.financnisprava.cz
Your message was delivered to the e-mail box of Generální finanční
ředitelství: [6][emailová adresa]
This is only a confirmation of the delivery of your message to the
indicated e-mail box. It does not confirm or judge any legal effects of
your message.
If your message contains a general query (for example concerning office
hours, contacts etc.), this form of submission is sufficient.
However, if your intent is to file a formal submission (demand/appeal/plea
etc.) to the tax administration, your message must be authorized:
- by an advanced or qualified electronic signature (in case your e-mail
message was provided with an electronic signature, it was not possible to
automatically verify its validity, the validity of the used electronic
signature will be verified manually), or
- in paper form with a handwritten signature, or electronically, e.g. via
a data box (“datová schránka”) or tax information box (DIS+) within 5
days.
To file electronic submissions, we recommend that you use the "Electronic
submissions for financial administration" application (hereinafter
referred to as the "EPO application") or the Online Financial Office
application, both available at [7]www.mojedane.cz.
We would like to point out that it is not possible to submit VAT forms by
e-mail.
In case you wish to get information in accordance with Free Access to
Information Act, it is necessary to provide the data specified below:
- for a natural person: name, surname, date of birth, address of residence
and address for delivery, if different from address residence;
- for a legal entity: name, identification number, office address and
address for delivery, if different from the office address.
Generální finanční ředitelství Lazarská 15/7, 117 22 PRAHA 1
Podatelna T: +420 296 852 222
@: [8][emailová adresa]
[9]www.financnisprava.cz
References
Visible links
1. mailto:Instituce [GFŘ vyžaduje e-mail]
2. https://financnisprava.gov.cz/cs/informa...
3. http://www.mojedane.cz/
4. mailto:Instituce [GFŘ vyžaduje e-mail]
5. http://www.financnisprava.cz/
http://www.financnisprava.cz/
6. mailto:[emailová adresa]
7. http://www.mojedane.cz/
8. mailto:Instituce [GFŘ vyžaduje e-mail]
9. http://www.financnisprava.cz/
http://www.financnisprava.cz/
Dobrý den,
děkujeme, že jste se obrátili na Finanční správu ČR prostřednictvím našeho
formuláře.
Váš požadavek jsme úspěšně přijali a zaevidovali pod číslem 320624.
Pokud budete chtít k vašemu dotazu doplnit další informace, odpovězte
prosím přímo na tuto zprávu. Aby byla komunikace zajištěna bez komplikací,
je důležité zachovat původní předmět zprávy.
Každému požadavku věnujeme pečlivou pozornost a usilujeme o to, aby byla
odpověď poskytnuta co nejdříve. Vzhledem k vysokému počtu přijatých dotazů
však nelze vždy zaručit přesný časový horizont vyřízení.
Finanční správa České republiky
══════════════════════════════════════════════════════════════════════════
Od: Bloudková Kateřina Mgr. (GFŘ) <[emailová adresa]>
Odesláno: 29.01.2026 13:49:41 (UTC+01:00)
Komu: Podatelna (GFŘ) <[emailová adresa]>
Kopie: Šebesta Vojtěch Mgr. (GFŘ) <[emailová adresa]>
Předmět: Žádost o informace podle dotaz - Daň z příjmů fyzických
osob-zdanění prodeje zděděné nemovitosti
Dobrý den Vám přeji,
po konzultaci s paní ředitelkou Fučíkovou Vás prosím o zadání tohoto
dotazu do sharepointu, jelikož se jedná o odborný dotaz.
Děkuji
Kateřina Bloudková
