Generální finanční ředitelství
Lazarská 15/7,117 22 Praha 1
Sekce metodiky a výkonu daní
Odbor daní z příjmů I
Č. j.: 24634/22/7100-10114-111753
Vyřizuje: Mgr. Lukáš Pulgret, LL.M., Oddělení závislé činnosti a ostatních agend
Tel.: 296 851 733
E-mail: xxxxxxxxx@xx.xxxx.xx
ID datové schránky: p9iwj4f
Zaslat emailem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx
Nárok na odpočet úroků z úvěru na rekonstrukci rodinného domu
Dne 7. 3. 2022 bylo Generálnímu finančnímu ředitelství doručeno Vaše elektronické podání,
ve kterém se dotazujete na možnost uplatnění nezdanitelné části ze základu daně podle §
15 odst. 3 a 4 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále
jen zákon o daních z příjmů), v případě, že se jedná o úvěr na rekonstrukci rodinného domu,
kdy odpočet požadujete uplatnit v rámci ročního zúčtování záloh na daň z příjmů fyzických
osob ze závislé činnosti a daňového zvýhodnění.
Podle
§ 4b odst. 1 písm. e) zákona o daních z příjmů se bytovou potřebou rozumí údržba a
změna stavby bytového domu, rodinného domu, bytu v nájmu nebo v užívání nebo jednotky,
která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru.
V případě, že poplatník požádal o provedení ročního zúčtování záloh na daň z příjmů
fyzických osob ze závislé činnosti v souladu s § 38ch zákona o daních z příjmů, pak k Vámi
dotazované bytové potřebě předkládá poplatník plátci daně v souladu s § 38l odst. 1 písm. e)
zákona o daních z příjmů v případě úvěru poskytnutého na účely uvedené v
§ 4b odst. 1
písm. e) výpis z listu vlastnictví, jde-li o bytový dům, rodinný dům nebo jednotku, která
nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, ve vlastnictví anebo
nájemní smlouvu, jde-li o byt nebo o jednotku, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než
garáž, sklep nebo komoru, v nájmu, anebo doklad o trvalém pobytu, jde-li o byt nebo o
jednotku, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, v užívání.
Protože v podání uvádíte, že majitelkou (vlastníkem) nemovitosti je Vaše matka, tak
podmínku předložení výpisu z listu vlastnictví plátci daně, která je definována v § 38l odst. 1
písm. e) zákona o daních z příjmů nelze naplnit a plátce daně tak nemůže přihlédnout k
uplatnění nezdanitelné části ze základu daně.
Řešením Vaší situace je výše uvedenou nezdanitelnou část ze základu daně uplatnit
prostřednictvím daňového přiznání k dani z příjmů fyzických osob a prokázat správci daně,
že se jedná o bytovou potřebu v užívání, ve které splňujete podmínku trvalého pobytu.
Při posuzování Vámi předloženého dotazu vycházelo Generální finanční ředitelství výhradně
z údajů uvedených ve Vašem podání bez podrobných znalostí konkrétních informací
a souvislostí, které se k předmětnému problému vztahují. Dále si Vás dovolujeme upozornit
č.j.: 24634/22/7100-10114-111753
strana 2 (celkem 2)
na skutečnost, že Generální finanční ředitelství není oprávněno k závaznému výkladu
právních předpisů a rovněž k poskytování právního poradenství v individuálních
záležitostech.
Ing. Hanuš Kytler
vedoucí oddělení
Elektronicky podepsáno
13.04.2022
Ing. Hanuš Kytler
vedoucí oddělení