je restaurace, rozšířená o terasu v zahradě, která bude propojena s nábřežím novou lávkou pro
pěší. V tzv. „podnoží“ jsou tři nové obchodní plochy v parteru s orientací do ulice Pařížská. První
obchodní plocha je umístěná na rohu náměstí Miloše Formana a ulice Pařížská; druhá obchodní
plocha, umístěná ve střední části hotelové podnože; třetí obchodní plocha je umístěna
v severozápadní části v rohové přístavbě (u schodiště na vltavskou náplavku) v.
úrovni sníženého
1.NP dochází k uvolnění zahrady s umožněním vstupu z nového veřejného prostoru „Dolního
náměstí“, umisťuje prostory do hmoty hotelu a klade důraz na propojení se zahradou.
Ve 2.NP – 8.NP jsou hotelové pokoje - 108 pokojů (classic), 41 pokojů (deluxe), 103 pokojů
(Executive), 40 apartmánů (junior suite), 7 apartmánů (suite) a prezidentské apartmá. V hotelu
je navrženo celkem 300 pokojů (ubytovacích jednotek).
V 9.NP je restaurace s kuchyní a zázemím. Restaurace je rozdělena na dvě části (s výhledem na
řeku a Pražský hrad).
V severozápadní části je v nároží ulice Pařížské a Dvořákova nábřeží navržena stavba ve tvaru
kostky nazvaná „
Concept Store“ ukončující uliční frontu z obou stran. Jedná se o třípodlažní
objekt (2PP+1NP) - z pohledu ulice dvoupodlažní, z pohledu náměstí při řece třípodlažní objekt
obdélníkového půdorysu o rozměrech 16,00 x 10,00 m s plochou střechou a ozeleněním (retenční
funkci). Výška atiky střechy je 204,94 m n.m.Bpv. Objekt má hlavní svislé nosné jádro s obálkou
lehkého typu fasádního pláště - bezesparý skleněný plášť a oceli (v nadzemní části) a plný plášť
(v podzemní části).
V jihozápadní části na rohu ulic Bílkova a Pařížská je navržen nový objekt
„Brand Store“
navazující na roh stávajících garáží Hotelu Fairmont
. Jedná se o čtyřpodlažní objekt s vloženou
galerií
(2PP+2NP)
, zaobleného lichoběžníkového půdorysu o rozměrech cca 25,00 (18,00) x
16,00 (12,00) m s do výše se zvedajícím pravidelném rastru obdélníkových desek. Výška atiky
střechy je 199,02 m n.m.Bpv. Navrhovaný objekt je konstrukčně obrácen směrem vzhůru a
zavěšen na pevném, masivním železobetonovém jádru rozděleném do tvaru obráceného U. Na
úrovni nadzemních podlaží je fasáda plně transparentní (hladké sklo) a objekt působí jako
skleněný krystal ze svislých lamel nepravidelného kladení.
V jihovýchodním rohu dochází k celkovému přeřešení plochy v návaznosti na průchod do ulice
Dušní. Objekt hotelu se nově propojuje s provozní budovou v místě střechy nad 1.NP
(přízemím), kde současně vzniká nový konferenční „
Sky Box“, který vzniká na místě stávající
strojovny vzduchotechniky. Součástí je také výšková úprava a vyčištění zásobovacího dvoru s
vytvořením bezbariérového průchodu pro pěší (v ose ulici Dušní, náměstí M. Formana a ulice
Maiselova).
Součástí záměru jsou stavební úpravy samostatně umístěného objektu „
Golden Prague
residence (GPR)“ umístěného jihovýchodně od hotelu v bloku činžovních domů na náměstí
Miloše Formana. Jedná se o 10podlažní objekt (1PP + 1 PP mezipatro + 8 NP resp. 7 NP a 1NP-
mezipatro) se sedlovou střechou, který není v současné době propojen s hotelem. V objektu jsou
v 1.NP administrativní plochy, ve 2.NP je ubytovna pro studenty a ve 3.NP -8.NP jsou hotelové
pokoje. Stavebními úpravami dojde k propojení s hotelem pomocí propojovacího krčku v úrovni
3.NP Golden Prague residence a 2.NP hotelu přes nově navrženou střešní nástavbu
severovýchodního rohu, tzv ,,skybox. Součástí projektu je úprava fasády budovy a připojení
balkonů resp. lodžií ze strany směřující k hotelu. Objekt zůstává hmotově i výškově zachován.
Průchod na náplavku řeší pěší propojení nového Dolního náměstí s náplavkou. Průchod tvoří
mikropilotový vějíř budovaný ze zahrady hotelu a z Náplavky. Průchod bude doplněn příčnými
ztužujícími žebry doplněný o hydroizolační řešení spolu s povrchovou vnitřní úpravou s pochozí
plochou z kamenné dlažby. Součástí průchodu je na hranici Náplavky osazení protipovodňových
vrat.
Součástí záměru je
úprava náměstí Miloše Formana. Stávající náměstí je tvarově rozčleněno
vystupujícím záhonem, po jehož stranách jsou umístěny výdechy z podzemních garáží s dvěma
průniky do podzemních garáží, sloužících jako vjezd a výjezd. Hmota záhonu společně s vjezdem
a výjezdem do garáží zaniknou.
3/9
Rekonstrukce náměstí předpokládá kompletní výměnu povrchu celé plochy. Celá plocha bude
přeřešena - vznikne obrubou ohraničená trasa pro průjezd automobilové dopravy a současně
plocha určená pro pěší. Plocha pro pěší je dispozičně rozčleněna na Větší náměstí, Menší náměstí
a tzv. lesík - vyvýšenou plochu s trávníkem a stromy. Pěší plochy budou sjednoceny adekvátní
kamennou nebo jinou dlažbou. Odvodnění náměstí je spádováno směrem k ulici Bílkova a
následně do podzemní retenční nádrže pod chodníkem. Plocha v ulici Elišky Krásnohorské bude
v souvislosti s náměstím také rekonstruována.
V úrovni sníženého 1.NP dochází k uvolnění zahrady s umožněním vstupu z nového veřejného
prostoru „Dolního náměstí“, umisťuje prostory do hmoty hotelu a klade důraz na propojení se
zahradou.
Navrženými úpravami dochází k rozšíření veřejně přístupné plochy v bezprostředním okolí
objektu hotelu (odstranění stávajícího bazénu, zvětšení plochy u Dvořákova nábřeží) na 1520 m2.
Naopak dochází ke zmenšení veřejně přístupné plochy na 4450 m2 (náměstí Miloše Formana) o
280 m2, což je plocha objektu
„Brand Store“. Po provedení záměru dochází celkově k rozšíření
veřejně přístupných ploch na výměru 5970 m2, což je navýšení oproti původní ploše 4950 m2.
Politika územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č. 1 - 3 a 5 ani Zásady územního rozvoje hl.
m. Prahy ve znění Aktualizace č. 1 - 4 nejsou vzhledem k charakteru a rozsahu stavebního záměru
dotčeny.
Úřad územního plánování dále posoudil přípustnost umístění stavebního záměru z hlediska jeho
souladu s územním plánem. Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního města
Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999, který nabyl
účinnosti dne 1.1.2000, včetně platných změn i změny Z 2832/00 vydané usnesením Zastupitelstva
hl. m. Prahy č. 39/85 dne 6.9.2018 formou opatření obecné povahy č.55/2018 s účinností od
12.10.2018, se předložený záměr nachází v zastavitelném území v ploše s rozdílným
způsobem využití ZVO – ostatní, DU - urbanisticky významné plochy a dopravní spojení,
veřejná prostranství, OB – 8 – čistě obytné se stanoveným minimální podílem bydlení v centrální
části města na 80, v transformačním území (veřejné prostranství).
Pozemky jsou součástí území se se zákazem výškových staveb.
Pozemky parc.č. 986/2, 987/1, 988, 989/2 v k.ú. Staré Město jsou součástí záplavového území
kategorie A1 pro Q 2002 – určené k ochraně zajišťované městem.
Záměr se nachází v území Pražské památkové rezervace, ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o
státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášeném rozhodnutím bývalého Odboru
kultury NVP č.j. Kul/5-932/81 ze dne 19.5.1981, o určení ochranného pásma památkové
rezervace v hl. m. Praze a jeho doplňkem ze dne 9.7.1981, kterým se určuje toto ochranné pásmo
a podmínky pro činnost v něm.
Vzhledem k poloze záměru na ploše památkové rezervace, je třeba si vyžádat stanoviska
orgánů památkové péče.
Využití pozemků musí být v souladu s obecně závaznou vyhláškou hlavního města Prahy č.
32/1999 Sb. HMP, o závazné části Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, ze dne
26.10.1999, ve znění všech pozdějších předpisů, tj. s přílohou č. 1 (Regulativy plošného a
prostorového uspořádání území hlavního města Prahy) dle opatření obecné povahy č. 55/2018,
pro které platí:
ZVO - ostatní
Hlavní využití:
Plochy pro umístění areálů a komplexy specifických funkcí nebo jejich kombinace
a koncentrované aktivity neuvedené v jiných plochách pro zvláštní komplexy občanského
vybavení
4/9
link to page 1 link to page 1
Přípustné využití:
Obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 20 000 m2, stavby
a zařízení pro veřejnou správu, stavby a zařízení pro administrativu, služby, zařízení veřejného
stravování, hotelová a ubytovací zařízení, víceúčelové stavby a zařízení pro kulturu a sport,
stavby a zařízení pro výstavy a kongresy, velké sportovní a rekreační areály, vysoké školy
a vysokoškolská zařízení, kulturní stavby a zařízení, muzea, galerie, divadla, koncertní síně,
multifunkční kulturní a zábavní zařízení, archivy a depozitáře, církevní zařízení, vědecké
a technologické parky, inovační centra, školská zařízení, zdravotnická zařízení, sportovní
zařízení, veterinární zařízení, zařízení sociálních služeb, zařízení záchranného bezpečnostního
systému.
Drobné vodní plochy, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, komunikace
vozidlové, plošná zařízení technické infrastruktury v nezbytně nutném rozsahu a liniová vedení
technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné využití:
Pro uspokojení potřeb souvisejících s hlavním a přípustným využitím lze umístit: plochy
a zařízení pro skladování, služební byty, parkovací a odstavné plochy, garáže.
Dále lze umístit: zvláštní komplexy obchodní, vysokoškolské a pro kulturu a církev za podmínky,
že jejich umístění bude součástí celkové urbanistické koncepce.
Drobnou nerušící výrobu, sběrny surovin a malé sběrné dvory, čerpací stanice pohonných hmot,
stavby, zařízení a plochy pro provoz PID
Pro podmíněně přípustné využití platí, že nedojde k znehodnocení nebo ohrožení využitelnosti
dotčených pozemků.
Nepřípustné využití:
Nepřípustné je využití neslučitelné s hlavním a přípustným využitím, které je v rozporu
s charakterem lokality a s podmínkami a limity v ní stanovenými nebo je jiným způsobem v
rozporu s cíli a úkoly územního plánování.
DU - urbanisticky významné plochy a dopravní spojení, veřejná prostranství
Hlavní využití:
Plochy zahrnující vybraná náměstí, shromažďovací prostory, lávky a další plochy plnící
funkci veřejných prostranství.
Přípustné využití:
Náměstí, shromažďovací a pěší prostory.
Obslužné a nemotoristické komunikace funkční skupiny C
5 a D
5, cyklistické stezky, pěší
komunikace, lávky.
Upravené zpevněné plochy podél vodních ploch, náplavky a tělesa hrází, snížená nábřeží.
Drobné vodní plochy, drobná obchodní zařízení a služby sloužící pro provoz a obsluhu veřejných
prostranství, technická infrastruktura, nezbytná zařízení související s provozováním vodních
ploch, zařízení přístavišť osobní lodní dopravy.
Stavby, zařízení a plochy pro provoz PID.
Zeleň související s hlavním využitím.
Podmíněně přípustné využití:
Pro uspokojení potřeb souvisejících s hlavním a přípustným využitím lze umístit: parkovací
a odstavné plochy, podzemní parkoviště.
Přesah hlavního a přípustného využití ze sousedící plochy do navrhované plochy veřejného
prostranství v rozsahu nezbytně nutném k uskutečnění záměru za podmínky, že bude plocha
veřejného prostranství ve stejném rozsahu nahrazena plošně souvisejícím, kompozičně
zdůvodněným veřejným prostranstvím v rámci navazující zastavitelné plochy a že se jedná
5 Dle ČSN 736110 projektování místních komunikací.
6 Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 1315/2013 ze dne 11.prosince 2013 a hlavních směrech Unie pro
rozvoj transevropské dopravní sítě a o zrušení rozhodnutí č. 661/2010/EU.
5/9
výhradně o vlastnicky sjednocené rozvojové nebo transformační plochy nebo že budou dotčené
pozemky přerozděleny doloženou dohodou o parcelaci.
Pro podmíněně přípustné využití platí, že nebude omezeno hlavní a přípustné využití.
Nepřípustné využití:
Nepřípustné je využití neslučitelné s hlavním a přípustným využitím, které je v rozporu
s charakterem lokality a s podmínkami a limity v ní stanovenými nebo je jiným způsobem v
rozporu s cíli a úkoly územního plánování.
OB - čistě obytné
Hlavní využití:
Plochy pro bydlení.
Byty v nebytových domech.
Mimoškolní zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení
sociálních služeb.
Drobné vodní plochy, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové,
plošná zařízení technické infrastruktury v nezbytně nutném rozsahu a liniová vedení technické
infrastruktury.
Podmíněně přípustné využití:
Pro uspokojení potřeb souvisejících s hlavním a přípustným využitím lze umístit: zařízení pro
neorganizovaný sport, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 300 m2 ,
parkovací a odstavné plochy, garáže pro osobní automobily.
Dále lze umístit:
Lůžková zdravotnická zařízení, církevní zařízení, malá ubytovací zařízení, školy, školská a ostatní
vzdělávací zařízení, kulturní zařízení, administrativu a veterinární zařízení v rámci staveb pro bydlení při
zachování dominantního podílu bydlení, ambasády, sportovní zařízení, zařízení veřejného stravování,
nerušící služby místního významu, stavby, zařízení a plochy pro provoz Pražské integrované dopravy
(dále jen PID); zahradnictví, doplňkové stavby pro chovatelství a pěstitelské činnosti, sběrny surovin.
Podmíněně přípustné je využití přípustné v plochách OV (tj. využití pro drobnou nerušící výrobu a
služby a obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 2 000 m2 ) za podmínky,
že s plochami OV posuzovaný pozemek bezprostředně sousedí a že nebude narušena struktura
souvisejícího území a omezena využitelnost dotčených pozemků.
Pro podmíněně přípustné využití platí, že nedojde ke snížení kvality prostředí pro každodenní rekreaci
a pohody bydlení a jinému znehodnocení nebo ohrožení využitelnosti dotčených pozemků.
Nepřípustné využití:
Nepřípustné je využití neslučitelné s hlavním a přípustným využitím, které je v rozporu s charakterem
lokality a podmínkami a limity v ní stanovenými nebo je jiným způsobem v rozporu s cíli a úkoly
územního plánování.
Z hlediska plošného využití je rekonstrukce hlavního stávajícího objektu hotel FAIRMONT
PRAGUE včetně přístavby stávajícího objektu hotelu FAIRMONT PRAGUE, novostavba
objektu „Concept Store“ i úprava vnějších ploch veřejného prostranství v souladu s platným ÚPn
hl. m. Prahy, kde využití pro administrativu, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní
plochou nepřevyšující 20 000 m2, zařízení veřejného stravování, hotelová a ubytovací zařízení,
stavby a zařízení pro výstavy a kongresy, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové je
(jak uvedeno výše) přípustným využitím plochy s rozdílným způsobem využití ZVO (ostatní).
Stavební úpravy objektu „Golden Prague residence (GPR)“ se spojovacím krčkem v ploše
s rozdílným způsobem využití OB (čistě obytné) jsou v souladu s platným ÚPn hl. m. Prahy,
protože nedochází ke změně využití stávajícího objektu GPR a pěší komunikace a prostory jsou
přípustným využitím plochy s rozdílným způsobem využití OB.
Umístění novostavby objektu
„Brand Store“
v jihozápadní části na rohu ulic Bílkova a Pařížská
je podmíněně přípustným využitím plochy s rozdílným způsobem využití DU (urbanisticky
významné plochy a dopravní spojení, veřejná prostranství) za splnění a dodržení ustanovení:
6/9
„Přesah hlavního a přípustného využití ze sousedící plochy do navrhované plochy veřejného
prostranství v rozsahu nezbytně nutném k uskutečnění záměru za podmínky, že bude plocha
veřejného prostranství ve stejném rozsahu nahrazena plošně souvisejícím, kompozičně
zdůvodněným veřejným prostranstvím v rámci navazující zastavitelné plochy a že se jedná
výhradně o vlastnicky sjednocené rozvojové nebo transformační plochy nebo že budou dotčené
pozemky přerozděleny doloženou dohodou o parcelaci.
Pro podmíněně přípustné využití platí, že nebude omezeno hlavní a přípustné využití.“
Záměrem dochází k transformaci a obnově veřejných ploch na konci Pařížské třídy a Dvořákova nábřeží a
jejich výrazné rozšíření na úkor dnes nevyužívaných nebo nepřístupných ploch. Dochází k prodloužení
městského parteru v ose ulice Pařížská až na nábřeží a jeho propojení s vltavskou náplavkou.
Na rohu ulic Bílkova a Pařížská je navržen na místě někdejšího rohu staroměstské zástavby rohový objekt
„brand store“, který svým hmotovým řešením ( konstrukčně obrácen směrem vzhůru a zavěšen na pevném,
masivním jádru) a skleněným obvodovým pláštěm, tvoří směrem na náměstí vertikálu (vnitroblok nebo
světlík) a multimediální plochu, „plátno“ animující veřejný prostor.
Navrženými úpravami dochází k využití části sousední plochy (ZVO) do plochy veřejného
prostranství (DU) a naopak. Navrženým záměrem dochází ve stávající ploše ZVO (ostatní) o
výměře 9160 m2 k rozšíření plochy veřejně přístupné (přesahu přípustného využití sousední
plochy) na 1520 m2. V ploše DU (urbanisticky významné plochy a dopravní spojení, veřejná
prostranství) o výměře 4730 m2 dochází ke zmenšení veřejně přístupné plochy na 4450 m2 ;
zmenšení o 280 m2, což je plocha objektu
„Brand Store“. Po provedení záměru dochází celkově
k rozšíření veřejně přístupných ploch na výměru 5970 m2 , což je navýšení oproti původní ploše
na 4950 m2. Vzhledem k tomu, že
bude plocha veřejného prostranství rozšířena plošně
souvisejícím, kompozičně zdůvodněným veřejným prostranstvím v rámci navazující zastavitelné
plochy (ZVO), a že se jedná výhradně o vlastnicky sjednocené plochy je umístění objektu
„Brand
Store“ v ploše DU v rámci transformace plochy veřejného prostranství přípustné.
Pro plochu s rozdílným způsobem využití OB je stanoven minimální podíl bydlení v centrální
části města na 80%. Posouzení podílu bydlení v centrální části města není třeba dokládat,
vzhledem k tomu, že dochází pouze ke stavebním úpravám bez změny využití, a tím nedojde ke
snížení podílu bydlení (zůstane zachován podíl bydlení v dané ploše s rozdílným
způsobem využití OB).
Stavební záměr se nachází v
transformačním území (veřejného prostranství). Transformační
území je zastavitelné území s nevyužívanými či nevhodně využívanými plochami, v němž se
předpokládá nový rozvoj s novým využitím a (nebo) struktury zástavby. Podle oddílu 7 odst. 7a
bodu (2) přílohy č.1 výše citované vyhlášky platí:
V transformačním území je obvykle stanovena nejvyšší přípustná míra využití ploch.´
Úřad územního plánování po posouzení stavebního záměru z hlediska výstavby v transformačním
území a dospěl k závěru, že navržený objem rekonstrukce hlavního stávajícího objektu hotel
FAIRMONT PRAGUE a objektu GOLDEN PRAGUE REZIDENCE včetně přístavby
stávajícího objektu hotelu FAIRMONT PRAGUE, úprav vnějších ploch veřejného prostranství,
které je doplněno o novostavby objektů (objekt BRAND STORE, objekt SKY BOX a objekt
CONCEPT STORE) neodporuje zachování, dotvoření ani rehabilitaci stávající urbanistické
struktury. Návrh dotváří zástavbu stavebního bloku při zachování charakteristické siluety domu.
To vše při respektování výškové hladiny stávajícího objektu. Hlavním úkolem záměru je
transformace přilehlých pozemků ve vlastnictví investora záměru, která spočívá v celkové revitalizaci a
obnově veřejných ploch na konci Pařížské třídy a Dvořákova nábřeží, jejich výrazném rozšíření na úkor
dnes nevyužívaných nebo nepřístupných míst a vytvoření veřejného prostranství s přímou návazností na
centrum města (Staroměstské náměstí).
Z předložené dokumentace úřad územního plánování zjistil, že v případě stavebního záměru se
jedná o kompletní rekonstrukce obvodových a střešních plášťů, objektových technologií a úpravy
vnitřních dispozic. Součástí je jednopodlažní přístavba tzv. ,,podnoži“, které vzniká vysunutím
skleněné fasády a jejím zarovnáním s uliční frontou. Pod železobetonový prstenec hotelu je
usazený jednopodlažní horizontální skleněný kvádr - jedná o prodloužení původní skleněné
hmoty ve vodorovném směru a její zarovnání s uliční frontou Pařížské. Na úrovni
severozápadního rohu tento blok sestupuje podél nově vytvořeného pobytového schodiště na
7/9
klidový prostor v úrovni zahrady (na úrovni vltavské náplavky), kde se jedná o dvoupodlažní
objekt.
Samotný objekt hotelu zachovává stávající výšku hlavní římsy (atika nad 8.NP) 214,262 m
n.m.Bpv, výšku atiky nad 10.NP = 223,08 m n.m.Bpv i konečnou výšku atiky střechy 11.NP =
228,20 m n.m.Bpv.
V severozápadní části je v nároží ulice Pařížské a Dvořákova nábřeží navržena stavba ve tvaru
kostky nazvaná „Concept Store“ ukončující uliční frontu z obou stran. Jedná se o třípodlažní
objekt (2PP+1NP) - z pohledu ulice dvoupodlažní, z pohledu náměstí při řece třípodlažní objekt
obdélníkového půdorysu o rozměrech 16,00 x 10,00 m s plochou střechou a ozeleněním (retenční
funkci). Výška atiky střechy je 204,94 m n.m.Bpv.
V jihozápadní části na rohu ulic Bílkova a Pařížská je navržen objekt „Brand Store
“.Objekt je
čtyřpodlažní objekt s vloženou galerií
(2PP+2NP)
, zaobleného lichoběžníkového půdorysu o
rozměrech cca 25,00 (18,00) x 16,00 (12,00) m s do výše se zvedajícím pravidelném rastru
obdélníkových desek. Výška atiky střechy je 199,02 m n.m.Bpv.
Součástí záměru jsou stavební úpravy samostatně umístěného objektu „Golden Prague residence
(GPR)“ umístěného jihovýchodně od hotelu v bloku činžovních domů na náměstí Miloše
Formana, který není v současné době propojen s hotelem. Stavebními úpravami dojde k propojení
s hotelem pomocí propojovacího krčku v úrovni 3.NP Golden Prague residence a 2.NP hotelu
přes nově navrženou střešní nástavbu severovýchodního rohu, tzv ,,skybox. Součástí projektu je
úprava fasády budovy a připojení balkonů resp. lodžií ze strany směřující k hotelu. Objekt zůstává
hmotově i výškově zachován.
V jihovýchodním rohu dochází k celkovému přeřešení plochy v návaznosti na průchod do ulice
Dušní. Objekt hotelu se propojuje s provozní budovou v místě střechy nad 1.NP (přízemím), kde
současně vzniká nový konferenční „Sky Box“
“, který vzniká na místě stávající strojovny
vzduchotechniky. Součástí je také výšková úprava a vyčištění zásobovacího dvoru s vytvořením
bezbariérového průchodu pro pěší (v ose ulici Dušní, náměstí M. Formana a ulice Maiselova).
Dále vzniká průchod na náplavku, který řeší pěší propojení nového Dolního náměstí s náplavkou
včetně osazení protipovodňových vrat na hranici Náplavky.
Součástí záměru je úprava náměstí Miloše Formana, která předpokládá kompletní výměnu
povrchu celé plochy. Celá plocha bude přeřešena - vznikne obrubou ohraničená trasa pro průjezd
automobilové dopravy a současně plocha určená pro pěší. Plocha pro pěší je dispozičně
rozčleněna na Větší náměstí, Menší náměstí a tzv. lesík - vyvýšenou plochu s trávníkem a stromy.
Pěší plochy budou sjednoceny adekvátní kamennou nebo jinou dlažbou.
Cílem je doplnit dnes chybějící propojení hotelu a města, kultivace ploch, které místo v centru Prahy
provozně komplikují. Plochy se v mnohem větší míře stávají plochami veřejnými, hotel a jeho parter více
součástí města. Tento záměr je doplněn skupinou nových objektů, které v analogii původní kompozice
hotelu vstupují do nově vzniklého veřejného prostoru a doplňují ho o obchodní a společenský charakter
(lávka spojující Dvořákovo nábřeží a nově rozšiřovanou restauraci, linie prvků v ose Pařížská).
Prodloužením Pařížské ulice vzniká městská třída, lemovaná alejí na jedné straně, obchodním parterem na
straně druhé, která je zakončená a rozšířená o piazzettu. Všechny nové prvky byly současně komponovány
tak, aby doplnily kompozici volného prostranství.
Záměrem dochází k transformaci a obnově veřejných ploch na konci Pařížské třídy a Dvořákova nábřeží a
jejich výrazné rozšíření na úkor dnes nevyužívaných nebo nepřístupných ploch. Dochází k prodloužení
městského parteru v ose ulice Pařížská až na nábřeží a jeho propojení s vltavskou náplavkou.
Záměr svým rozsahem nepřekračuje míru využití stávajícího území v dané lokalitě ani
neznehodnocuje míru využití stávajícího území.
Vzhledem k výše uvedenému a po pečlivém zvážení všech relevantních aspektů úřad územního
plánování konstatuje soulad záměru s platným Územním plánem SÚ hl. m. Prahy.
Z hlediska sledování cílů a úkolů územního plánování konstatujeme, že předložený stavební
záměr v tomto rozsahu je možno z hlediska uplatňování cílů a úkolů územního plánování, tj. dle
ust. § 18 a 19 stavebního zákona, akceptovat.
Závazné stanovisko nepozbývá platnosti:
a) bylo-li na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno územní rozhodnutí, společné
povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle jiného zákona a toto rozhodnutí nabylo právní moci,
8/9
b) byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující územní rozhodnutí nebo společné
povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní
smlouva nabyla účinnosti, nebo
c) nabyl-li právních účinků územní souhlas nebo společný územní souhlas a souhlas s provedením
ohlášeného stavebního záměru vydaný k oznámení stavebního záměru učiněného v době platnosti
závazného stanoviska.
Závazné stanovisko odboru územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy je ve smyslu § 149 odst. 1
zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, úkonem, který není samostatným
rozhodnutím ve správním řízení, proto se proti němu nelze odvolat. Pokud toto závazné
stanovisko znemožňuje vyhovět žádosti o vydání rozhodnutí správního orgánu podmíněného
závazným stanoviskem, příslušný správní orgán (stavební úřad) v souladu s ustanovením § 149
odst. 4 správního řádu nebude provádět další dokazování a žádost zamítne. Až proti rozhodnutí
příslušného správního orgánu (stavebního úřadu) je možno podat odvolání, které umožní, aby
bylo v souladu s ustanovením § 149 odst. 5 správního řádu a ustanovením § 4 odst. 9 stavebního
zákona přezkoumáno toto závazné stanovisko.
Upozornění:
Toto je závazné stanovisko dotčeného orgánu dle § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v
platném znění.
Obec hlavní město Praha může případné námitky ke stavebnímu záměru uplatnit jako účastník
řízení v rámci územního řízení prostřednictvím Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy.
Ing. Martin Čemus
ředitel odboru
Rozdělovník:
1 Adresát
2 IPR Praha
3 MHMP UZR/C archiv
9/9