K U P N Í S M L O U V A
C.Bau spol. s r.o.
se sídlem Pod Vsí 256, 149 00 Praha 4 - Šeberov
IČO 61329568
zastoupená jednatelem panem Břetislavem Píškem
na straně jedné jako prodávající
a
město Ralsko
se sídlem Ralsko, Kuřívody 701
zastoupené Ing. Milošem Titou – starostou města
na straně druhé jako kupující
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto
KUPNÍ SMLOUVU
I.
Postavení smluvních stran
Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 130 - ostatní plocha
o výměře 11.397 metrů čtverečných. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, na listu
vlastnickém číslo 84 pro obec Ralsko a katastrální území Kuřívody.
II.
Předmět smlouvy
Prodávající touto kupní smlouvou prodává kupujícímu pozemek p. č. 130 – ostatní
plocha se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím, za dohodnutou kupní cenu
2.347.782,- Kč (slovy: dvamilionytřistačtyřicetsedmtisícsedmsetosmdesátdva korun českých)
a kupující tyto nemovité věci za tuto dohodnutou kupní cenu do svého výlučného vlastnictví
kupuje.
III.
Cena a platební podmínky
Kupní cenu 2.347.782,- Kč se zavazuje kupující uhradit z vlastních zdrojů
bezhotovostním převodem na účet prodávajícího u České spořitelny a.s. Mimoň, č. ú.
0900092369/0800 do 10 dnů od podpisu kupní smlouvy všemi účastníky.
Strana číslo 1
Pro případ nezaplacení celé kupní smlouvy v dohodnutém termínu se smluvní strany dohodly,
že kupující je povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,05% denně za každý
den prodlení a v případě prodlení delším než 30 dnů má prodávající právo od kupní smlouvy
odstoupit. V případě odstoupení z výše uvedeného důvodu se smluvní strany dohodly, že
kupující je povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 115.000,- Kč, která je
splatná do 7 dnů od odstoupení od smlouvy.
IV.
Prohlášení stran
Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou ke dni podpisu této smlouvy
žádné dluhy, právní omezení, závady, věcná břemena, závazková práva ani jiné právní
povinnosti. Celý pozemek je bez ekologické zátěže.
Prodávající dále prohlašuje, že stav zapsaný ve veřejném seznamu (v katastru
nemovitostí) odpovídá skutečnému právnímu stavu a kupujícímu tedy svědčí dobrá víra dle
ust. § 984 obč. zákoníku. Dále prodávající ujišťuje, že se nejedná o jeho jediný majetek a tedy
nejedná se o převzetí majetku dle ustanovení § 1893 obč. zákoníku.
Prodávající prohlašuje, že veškeré daně, poplatky a jiné závazky spojené s předmětem
této smlouvy má uhrazeny a na kupujícího tedy žádné závazky dle ust. § 1106 obč. zák.
nepřecházejí. Pokud by se snad byly v budoucnu příslušnými orgány dodatečně vyměřeny
poplatky za období předcházející mu dni podání návrhu na vklad vlastnického práva z této
smlouvy a kupující tyto poplatky či daně uhradil, prodávající se zavazuje, že na výzvu
kupujícího a po předložení dokladů o vyměření a zaplacení, tyto poplatky k jeho rukám
neprodleně uhradí
Smluvní strany se dohodly, že si předmět této smlouvy předají do 5 dnů ode dne
podání návrhu na vklad práva z této kupní smlouvy
Dále se prodávající zavazuje, že předmět této smlouvy v období před uskutečněným
převodem vlastnického práva neprodá, nepronajme ani jinak jej nezatíží, či nesníží jeho
hodnotu.
Kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem kupovaných nemovitostí a že je do
svého vlastnictví kupuje ve stavu, jaký při jejich prohlídce zjistil.
Kupující bere na vědomí, že je dle platného právního předpisu poplatníkem daně
z nabytí nemovitých věcí a je povinen podat přiznání k této dani příslušnému finančnímu
úřadu a ve lhůtě stanovené zákonem uhradit tuto daň.
V.
Práva a povinnosti
Veškerá práva a povinnosti vyplývající z vlastnictví k nemovitostem, které jsou
předmětem této smlouvy, přejdou na kupujícího dnem právních účinků vkladu do katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu v České Lípě. Kupující si je vědom, že návrh na provedení
vkladu do katastru nemovitostí bude prodávajícím podán až po úplné úhradě kupní ceny
uvedené v čl. III. této smlouvy a to nejpozději do 7 – mi dnů po jejím uhrazení.
Účastníci dále vylučují možnost postoupení práv ze smlouvy dle ustanovení § 1895
Občanského zákoníku.
Strana číslo 2
VI.
Ostatní ujednání
Na základě této smlouvy může být proveden vklad práva vlastnického do katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa
takto:
na LV pro k. ú. Kuřívody, obec Ralsko
v části ALV – Město Ralsko, Kuřívody 701, 471 24 Ralsko
v části ELV: tato kupní smlouva
ostatní části beze změn
VII.
Závěrečná ustanovení
Souhlas s koupí nemovitosti – pozemku p. č. 130 v k. ú. Kuřívody za výše uvedenou
finanční částku odsouhlasilo zastupitelstvo města Ralska na svém zasedání dne 10. května
2017
usnesením č. Z – XX/XX/XX. Zároveň kupující dokladuje, že výše kupní ceny
stanovená touto kupní smlouvou nepřekročila disponibilní finanční prostředky stanovené
odsouhlaseným rozpočtem zastupitelstvem města Ralsko.
Účastníci berou na vědomí, že k převodu vlastnického práva na kupujícího dojde na
základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa
zápisem do veřejného seznamu – katastru nemovitostí dle ust. §1105 obč. zák. Do té doby
jsou účastníci svými projevy vázáni.
Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že
smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé a svobodné vůle. Na důkaz
toho připojují své podpisy.
Tato smlouva je vyhotovena v 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu a
kdy jedno vyhotovení ověřeně podepsané obdrží katastrální úřad, další vyhotovení jsou
určena po jednom pro smluvní strany. Prodávající tedy obdrží 1 stejnopis a kupující
1 stejnopis.
V Ralsku dne: 25. března 2017
Podpisy účastníků smlouvy:
Prodávající:
Kupující:
………………..……………
………………..……………
Břetislav Píšek
Ing. Miloš Tita
jednatel C.Bau spol. s r.o.
starosta města
Strana číslo 3
