Toto je HTML verze žádosti o svobodnému přístupu k informacím 'Nebytový prostor, Ruská'.

 
 
   
 
 
 
 
 
 
P10-026471/2014 
 
 
Úvodní výzva 
Úřad městské části Praha 10 
vyhlašuje 
 
v termínu od        do           do 11.00 hodin 
 
 
VÝBĚROVÁ ŘÍZENÍ 
na podání žádostí o odkup nebytových jednotek se stanovením minimální ceny     
dle přílohy č.  
 
Vyhlašovatel – název: 
Městská část Praha 10 
sídlo: 
Vršovická 68, Praha 10, PSČ 101 38 
IČ: 
00063941 
DIČ: 
CZ00063941 
Zastoupená starostkou městské části Praha 10 JUDr. Radmilou Kleslovou  
kontaktní osoba: 
Ivana Hubníková 
 
tel.:+420 267 093 548 
 
fax:+420 272 739 587 
 
e-mail: xxxxxxx@xxxxxxx.xx 
 
1. Vymezení předmětu výběrových řízení
 
1. 
Předmětem výběrových řízení a případného následného prodeje jsou nebytové jednotky včetně 
odpovídajícího spoluvlastnického podílu na společných částech domu, jehož velikost je určena v 
prohlášení  vlastníka,  a  včetně  stejného  podílu  na  zastavěném  pozemku  a  pozemku  funkčně 
souvisejícím (dále souhrnně též jen "jednotka" popř. "nebytová jednotka"). 
2. 
Všechny  nebytové  jednotky,  uvedené  v příloze  č.  1a)  jsou  volné.  Nebytové  jednotky  uvedené 
v příloze  č.  1b)  jsou  obsazené  oprávněnými  nájemci  na  základě  smlouvy  o  nájmu  nebytového 
prostoru  na  dobu  neurčitou  s výpovědní  dobou  dva  měsíce.  Nájemní  smlouvy  jsou  v případě 
zájmu k nahlédnutí u kontaktní osoby vyhlašovatele pro předchozím objednání. 
3. 
Pojmy a zkratky, které se mohou vyskytnout během výběrového řízení: 
výběrové řízení 
řízení na výběr vítězného uchazeče na prodej nebytové jednotky a uzavření 
kupní smlouvy dle uveřejněných pravidel, a to ke každé nebytové jednotce 
zvláště 
pravidla 
soubor všech pravidel obsažených v úvodní výzvě na vyhlášení výběrového 
výběrového řízení 
řízení 
úvodní výzva 
listina zveřejněná za účelem zahájení výběrového řízení obsahující zejména 
pravidla výběrového řízení a nabízenou nebytovou jednotku 
sdružená úvodní 
pro více výběrových řízení na více nebytových jednotek lze vyhlásit jednotná 
výzva 
pravidla v tzv. sdružené úvodní výzvě, ve které je současně přiložena tabulka 
nabízených nebytových jednotek, kterým se jednotlivá výběrová řízení 
vyhlašují 
nebytová jednotka  nebytový prostor, který se nachází v doměkterý byl schválen k prodeji v 
souladu s Předpisem a prohlášením vlastníka v souladu se ZVB vymezen jako 
jednotka, a je jako samostatná položka označena v přiložené tabulce 

 
 
   
 
 
 
 
 
 
P10-026471/2014 
oprávněný 
právnická nebo fyzická osoba, která má v nájmu nebytový prostor, nebyla mu 
nájemce 
dána výpověď z nájmu nebytového a není proti ní veden soudní spor o 
vyklizení nebytového prostoru nebo o zaplacení dluhu, který má vůči MČ, za 
předpokladu, že uhradí veškeré své případné závazky vůči MČ 
minimální cena 
cena stanovená ve výši desetinásobku minimálního ročního nájmu 
nebytové jednotky  stanoveného pro danou nebytovou jednotku v souladu se Zásadami o 
hospodaření s nebytovými prostorami, přičemž tato cena musí být minimálně 
ve výši stanovené dle odborného znaleckého posudku zajištěného MČ  
den doručení 
za den doručení je považován den, kdy adresát (příslušná právnická nebo 
fyzická osoba) odmítla písemnost převzít, nebo též den, kdy uplynul poslední 
den doby pro uložení doporučeně zaslané písemnosti na příslušné poště v 
obvodu adresy sídla příslušné právnické osoby nebo trvalého pobytu příslušné 
fyzické osoby v případě, že si adresát (příslušná právnická nebo fyzická osoba) 
písemnost nepřevezme 
cenová nabídka 
výše nabídnuté kupní ceny v nabídce předložené uchazečem v rámci 
výběrového řízení na prodej nebytové jednotky 
zájemce 
právnická či fyzická osoba, která má zájem o účast ve výběrovém řízení 
uchazeč 
zájemce, který podal nabídku ve výběrovém řízení 
kupující 
vítězný uchazeč v rámci výběrového řízení na prodej nebytové jednotky 
prodávající 
 
Zásady 
Zásady pro prodej nebytových jednotek v domech, které byly schváleny k 
prodeji v souladu s Prováděcím předpisem privatizace domovního fondu 
svěřeného městské části Praha 10 (prodej jednotek) 
Předpis 
Prováděcí předpis privatizace domovního fondu svěřeného městské části 
Praha 10 (prodej jednotek) 
NJ 
nebytová jednotka 
NOZ 
zákon č. 89/2012 Sb., (nový) občanský zákoník 
ZNP 
116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor 
ZVB 
Zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů 
MČ 
městská část Praha 10 
ÚMČ 
Úřad městské části Praha 10 
ZMČ 
Zastupitelstvo městské části Praha 10 
RMČ 
Rada městské části Praha 10 
HMP 
hlavní město Praha 
OMP 
odbor majetkoprávní ÚMČ 
KÚ 
Katastrální úřad pro hl.m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha 
PV 
prohlášení vlastníka dle ZVB 
2. Podmínky pro přijetí nabídky žadatele do výběrového řízení 
a)  Veškeré podklady pro zpracování nabídky jsou součástí tohoto výběrového řízení a jeho příloh. 
b)  Uchazeči jsou povinni v nabídce předložit doklad o schopnosti uhradit nabídnutou kupní cenu a 
to  jasně  prokazatelným  způsobem  –  výpisem  z účtu  uchazeče,  příslibem  banky,  hypotečním 
úvěrem,  závazným  příslibem  hypotečního  úvěru,  čestným  prohlášením  uchazeče  apod. 

 
 
   
 
 
 
 
 
 
P10-026471/2014 
Vyhlašovatel  si  vyhrazuje  právo  vyřadit  nabídku  uchazeče,  který  neprokáže  jednoznačně 
schopnost kupní cenu uhradit. 
c)  V případě, že se oprávněný nájemce zúčastní soutěže a splní všechny podmínky uchazeče, bude, 
jakožto oprávněný nájemce předmětné nebytové jednotky, informován o výsledcích výběrového 
řízení na prodej nebytové jednotky a vyzván, aby ve lhůtě třiceti dnů ode dne doručení této výzvy 
akceptoval  návrh  na  koupi  nebytové  jednotky  za  cenu  ve  výši  cenové  nabídky  vítězného 
uchazeče, která nesmí být nižší než Zásadami stanovená minimální cena nebytové jednotky 
d)  Uchazeči  jsou  povinni  složit  soutěžní  jistotu  (kauci)  ve  výši  10%  minimální  ceny  nebytové 
jednotky, která je uvedena v příloze č. 1 těchto pravidel výběrového řízení na účet MČ, vedený u 
České spořitelny, a.s., č. ú.: 6015-2000733369/0800. Jako specifický symbol uchazeč uvede číslo 
NJ  dle  prohlášení  vlastníka  (bez  lomítka  –  viz  příloha  č.  1),  jako  variabilní  symbol  uvede  své  IČ 
nebo rodné číslo (bez lomítka). Kauce musí být připsána na účet MČ min. jeden den před koncem 
soutěžní lhůty. V případě sdružené úvodní výzvy, jsou uchazeči povinní složit soutěžní jistotu ke 
každé nebytové jednotce, o níž se podáním nabídky budou ucházet.      
 Vyhlašovatel  uvolní  kauci  uchazečům,  kteří  se  nestali  vítězným  uchazečem,  do  14  dnů  od 
odeslání  oznámení  o  výběru  nejvyšší  nabídky.  Uchazeči  nemají  při  vrácení  kauce  nárok  na 
vyplácení žádných souvisejících plnění (zejm. vkladových či jiných úroků z kauce) či náhrad škody. 
e)  Vítězný  uchazeč  bude  písemně  informován  o  výsledku  výběrových  řízení  po  zasedání 
Zastupitelstva  m.  č.  Praha  10  a  v souladu  s usnesením  Zastupitelstva  m.  č.  Praha  10  bude 
vítěznému  uchazeči  zaslán  návrh  kupní  smlouvy.  V případě,  že  smlouvu  s uchazečem  nebude 
možno  z důvodů  ležících  na  straně  vítězného  uchazeče  uzavřít  do  30  dnů  ode  dne  doručení 
návrhu  kupní  smlouvy,  propadně  jeho  kauce  ve  prospěch  vyhlašovatele  a  vyhlašovatel  je 
oprávněn výběrové řízení zrušit. 
f)  Kupující  je  povinen  složit  prodávajícímu  zálohu  na  kupní  cenu  ve  výši  celé  kupní  ceny  před 
uzavřením kupní smlouvy, a to na základě písemné výzvy k úhradě. 
g)  Cenová  nabídka  nabídnutá  uchazečem v rámci  výběrového řízení  nesmí  být  nižší  než minimální 
cena  nebytové  jednotky,  uvedená  v příloze  č.  1.  K  cenové  nabídce  učiněné  v  rozporu  s  touto 
zásadou, tj. nižší, se nepřihlíží. 
h)  V případě, že nebude podána žádná nabídka v tomto výběrovém řízení, Vyhlašovatel jej zruší. 
3. Nabízené nebytové jednotky 
Viz tabulka nabízených nebytových jednotek včetně lokalit – příloha č. 1 této sdružené úvodní výzvy. 
 
4. Prohlídka nebytových jednotek
 
1. Oprávněný nájemce umožní ve stanovený termín prohlídku nebytové jednotky za účasti SF. 
2.  Zájemci  o  účast  ve  výběrovém  řízení  jsou  povinni  zúčastnit  se  prohlídky  předmětu  nájmu 
(nebytových  jednotek).  O  účasti  na  prohlídce  vystaví  vyhlašovatel  zájemci  potvrzení.  Předmětné 
potvrzení je zájemce povinen doložit v nabídce. 
3. Zástupce zájemce se musí před zahájením prohlídky prokázat dokladem totožnosti, který ho bude 
jednoznačně identifikovat. Osobě, která se tímto způsobem neprokáže, nebude účast na prohlídce 
nebytové jednotky umožněna. 
4.  Prohlídky  zveřejněných  nebytových  jednotek  umožní  a  bližší  informace  o  stavu  nebytových 
jednotek poskytne příslušný správce, tj. společnost ……. 
    
    

 
 
   
 
 
 
 
 
 
P10-026471/2014 
5. Podmínky pro účast ve výběrovém řízení 
Uchazečem může být fyzická nebo právnická osoba splňující následující podmínky pro účast ve 
výběrovém řízení: 
1. 
Prokázání kvalifikace- viz vzor čestného prohlášení, příloha č. 2: 
a)  uchazeč  nesmí  být  pravomocně  odsouzen  pro  trestný  čin  spáchaný  ve  prospěch 
organizované  zločinecké  skupiny,  trestný  čin  účasti  na  organizované  zločinecké  skupině, 
legalizace  výnosů  z  trestné  činnosti,  podílnictví,  přijímání  úplatku,  podplácení,  nepřímého 
úplatkářství, podvodu, úvěrového podvodu, včetně případů, kdy jde o přípravu nebo pokus 
nebo účastenství na takovém trestném činu, nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání 
takového trestného činu, 
b)  uchazeč nesmí být pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s 
předmětem podnikání uchazeče podle zvláštních právních předpisů nebo došlo k zahlazení 
odsouzení za spáchání takového trestného činu, 
c)  uchazeč  nenaplnil  skutkovou  podstatu  jednání  nekalé  soutěže  formou  podplácení  podle 
zvláštního právního předpisu, 
d)  vůči  majetku  uchazeč  neprobíhá  insolvenční  řízení,  v  němž  bylo  vydáno  rozhodnutí  o 
úpadku  nebo  insolvenční  návrh  nebyl  zamítnut  proto,  že  majetek  nepostačuje  k  úhradě 
nákladů  insolvenčního  řízení,  nebo  nebyl  konkurs  zrušen  proto,  že  majetek  byl  zcela 
nepostačující nebo zavedena nucená správa podle zvláštních právních předpisů, 
e)  uchazeč nesmí být v likvidaci, 
f)  uchazeč nesmí mít v evidenci daní zachyceny daňové nedoplatky, a to jak v České republice, 
tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště dodavatele, a to ani ve vztahu ke spotřební dani 
g)  uchazeč nesmí mít nedoplatek na pojistném a na penále na veřejné zdravotní pojištění, a to 
jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště dodavatele, 
h)  uchazeč  nesmí  mít  nedoplatek  na  pojistném  a  na  penále  na  sociální  zabezpečení  a 
příspěvku na státní politiku zaměstnanosti, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa 
podnikání či bydliště dodavatele 
i)  uchazeč nesmí mít vůči vyhlašovateli žádné dluhy po lhůtě splatnosti 
j)  uchazeč nesmí být s vyhlašovatelem v žádném soudním sporu 
2. 
Uchazeči musí v nabídce doložit prohlášení o tom, že se s předmětnými jednotkami seznámili a 
že  jim  je  znám  jejich  současný  stav.  Současně  s prohlášením,  uchazeči  v nabídce  předloží 
potvrzení, podepsané příslušnou osobou o tom, že se zúčastnili prohlídky předmětné nebytové 
jednotky.  
6. Způsob hodnocení nabídek (stanovená kritéria hodnocení) 
Jediným výběrovým kritériem je výše kupní ceny. 
Vyhodnocení výběrového řízení na koupi nebytové jednotky provede komise majetková a nebytových 
prostor  a  to  s doporučením  vítězného  uchazeče  podle  výběrových  kritérií.  Toto  vyhodnocení  bude 
spolu se žádostmi uchazečů předloženo ke schválení Radě m. č. Praha 10 a následně Zastupitelstvu 
m. č. Praha 10. Rozhodnutí Zastupitelstva m. č. Praha 10 bude konečné. V případě sdružené úvodní 
výzvy mohou být doporučení či rozhodnutí orgánů m. č. Praha 10 o jednotlivých výběrových řízeních 
též sdružená do usnesení k více či všem nebytovým jednotkám z jedné sdružené úvodní výzvy. 
O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči písemně vyrozuměni. 
 
 
 

 
 
   
 
 
 
 
 
 
P10-026471/2014 
7. Podmínky přijetí do výběrových řízení 
Uchazeč  o  koupi  nebytových  jednotek  (uchazeč)  se  může  přihlásit  do  výběrových  řízení  podáním 
písemné  přihlášky,  a  to  ke  každé  nebytové  jednotce  zvláště  (tiskopis  přihlášky  obdrží  uchazeč 
v informační  kanceláři  Úřadu  m.  č.  Praha  10,  Vršovická  68  nebo  je  k dispozici  ke  stažení  na 
http://www.praha10.cz ) 
včetně všech požadovaných dokladů. 
 
Nabídka  k jedné  nebytové  jednotce  bude  vložena  do  jedné  obálky,  označené  dle  dále  uvedených 
požadavků  vyhlašovatele.  Nabídka  ke  každé  nebytové  jednotce  musí  obsahovat  veškeré  náležitosti 
vyžadované Vyhlašovatelem dle pravidel výběrového řízení. 
 
Lhůta  pro  podání  nabídek  začíná  dnem  následujícím  po  zveřejnění  tohoto  výběrového 
řízení na úřední desce MČ a končí dne          v 11:00 hod. 
 
Nabídky je možno podávat poštou na adrese Úřad městské části Praha 10, Vršovická 68, 101 38 Praha 
10, nebo osobně v podatelně vyhlašovatele na výše uvedené adrese, a to v úřední hodiny podatelny 
(pondělí, středa od 8 do 17,30hod., úterý, čtvrtek od 8 do 15hod., pátek od 8 do 14hod.). 
 
V poslední den lhůty pro podání nabídek tj.          je možné odevzdat nabídky pouze osobně na adrese 
vyhlašovatele,  tj.  Úřad  městské  části  Praha  10,  Vršovická  68,  101  38  Praha  10,  v podatelně 
vyhlašovatele,  a  to  v   době  do  11:00  hod.  Doručení  nabídek  vyhlašovatel  požaduje  v řádně 
uzavřených  obálkách, označených  zřetelně  nápisem  „VÝBĚROVÉ  ŘÍZENÍ  –  PRODEJ  NEBYTOVÝCH 
JEDNOTEK“
 a adresou NJ včetně č. p. a č. o. a číslem příslušné nebytové jednotky dle PV.  
 
Příklad: 

„VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – PRODEJ NEBYTOVÝCH JEDNOTEK“ 
 
adresa NJ s č. p. a č. o. 
 
č. NJ dle prohlášení vlastníka  
 
V levém  horním  rohu  straně  obálky  musí  být  čitelně  uvedeno  jméno  a  příjmení  a  adresa  uchazeče 
(resp. obchodní jméno a místo podnikání nebo název právnické osoby a její sídlo). 
 
Uchazeči  jsou  odpovědní  za  včasné  doručení  nabídek.  Nabídky  doručené  po  skončení  lhůty  pro 
podání nabídek nebudou otevřeny. 
 
Otevírání obálek s nabídkami je neveřejné, uchazeči, kteří předloží nabídky, budou o výsledku výběru 
informováni písemně do konce zadávací lhůty. 
 
8. Zadávací lhůta 
Zadávací lhůta je lhůta, během níž je vyhlašovatel povinen odeslat oznámení o výběru nejvhodnější 
nabídky, nebo o zrušení soutěže.  
Vyhlašovatel stanovuje délku zadávací lhůty, tj. dobu, po kterou jsou uchazeči svými nabídkami 
vázáni na max. 90 dní. Tato lhůta začíná běžet okamžikem skončení lhůty pro podání nabídek a končí 
dnem doručení oznámení vyhlašovatele o výběru nejvhodnější nabídky. 
 
9. Další podmínky 
-  Do  výběrového  řízení  budou  zařazeny  pouze  žádosti,  které  budou  splňovat  požadované 
náležitosti. 

 
 
   
 
 
 
 
 
 
P10-026471/2014 
-  Vyhlašovatel  si  vyhrazuje  právo  nevybrat  žádného  zájemce  o  koupi  nebytové  jednotky  nebo 
jednotlivá výběrová řízení na prodej jednotlivých pronajatých nebytových jednotek dle přílohy č. 
1 bez uvedení důvodu kdykoliv zrušit. 
-  Vyhlašovatel si vyhrazuje právo požádat uchazeče o doplnění podané nabídky o bod. 1., 2., 3., a 
5. dle čl. 10. „Požadovaná struktura nabídky“ těchto výběrových řízení vyjma bodu 4., a 6. dle čl. 
10. „Požadovaná struktura nabídky“ těchto výběrových řízení. 
-  Uchazečům  nenáleží  za  vypracování  nabídek  žádná  odměna  ani  úhrada  nákladů  spojených  s 
jejich vypracováním. 
 
10. Požadovaná struktura nabídky 
1. 
Přihláška (na tiskopisu MČ) 
2. 
Prokázání kvalifikace (viz příloha č. 2 této výzvy) 
3. 
Potvrzení o absolvování prohlídky nebytové jednotky 
4. 
Doklad o složení kauce (např. výpis z účtu uchazeče, potvrzení banky o odeslání částky, apod.) 
5. 
Doklad o schopnosti uhradit nabídnutou kupní cenu nebo čestné prohlášení uchazeče 
6. 
Cenová nabídka, včetně popisu využití nebytové jednotky  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
…………………………………………..………… 
Mgr. David Ekstein 
vedoucí odboru majetkoprávního 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
   
 
 
 
 
Příloha č. 2 vzor čestného prohlášení 
 
ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ 
 
 
prohlašuji tímto čestně že: 
a)   jsem (statutární zástupce nebo statutární orgán)1 nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin spáchaný ve 
prospěch  organizované  zločinecké  skupiny,  trestný  čin  účasti  na  organizované  zločinecké  skupině, 
legalizace  výnosů  z  trestné  činnosti,  podílnictví,  přijímání  úplatku,  podplácení,  nepřímého  úplatkářství, 
podvodu, úvěrového podvodu, včetně případů, kdy jde o přípravu nebo pokus nebo účastenství na takovém 
trestném činu, nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu, 
b)   jsem (statutární zástupce nebo statutární orgán) nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková 
podstata  souvisí  s  předmětem  podnikání  dodavatele  podle  zvláštních  právních  předpisů  nebo  došlo  k 
zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu, 
c)   jsem  (statutární  zástupce  nebo  statutární  orgán)  nenaplnil  skutkovou  podstatu  jednání  nekalé  soutěže 
formou podplácení podle zvláštního právního předpisu, 
d)   vůči mému majetku (majetku společnosti …) neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o 
úpadku  nebo  insolvenční  návrh  nebyl  zamítnut  proto,  že  majetek  nepostačuje  k  úhradě  nákladů 
insolvenčního  řízení,  nebo  nebyl  konkurs  zrušen  proto,  že  majetek  byl  zcela  nepostačující  nebo  zavedena 
nucená správa podle zvláštních právních předpisů, 
e)   nejsem (společnost … není) v likvidaci, 
f)   nemám (společnost … nemá) v evidenci daní zachyceny daňové nedoplatky, a to jak v České republice, tak v 
zemi sídla, místa podnikání či bydliště dodavatele, a to ani ve vztahu ke spotřební dani 
g)   nemám (společnost … nemá) nedoplatek na pojistném a na penále na veřejné zdravotní pojištění, a to jak v 
České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště dodavatele, 
h)   nemám  (společnost … nemá)  nedoplatek na pojistném a  na penále na  sociální zabezpečení a příspěvku na 
státní  politiku  zaměstnanosti,  a  to  jak  v  České  republice,  tak  v  zemi  sídla,  místa  podnikání  či  bydliště 
dodavatele 
i)   nemám (společnost … nemá) vůči vyhlašovateli žádné dluhy po lhůtě splatnosti  
j)   nejsem (společnost …není) s vyhlašovatelem v žádném soudním sporu 
 
 
 
 
 
 
……………………………………… 
titul, jméno, příjmení 
funkce 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                                                           
1 Zájemce je povinen znění Čestného prohlášení upravit dle skutečnosti