P10-026471/2014
Úvodní výzva
Úřad městské části Praha 10
vyhlašuje
v termínu od do do 11.00 hodin
VÝBĚROVÁ ŘÍZENÍ
na podání žádostí o odkup nebytových jednotek se stanovením minimální ceny
dle přílohy č.
Vyhlašovatel – název:
Městská část Praha 10
sídlo:
Vršovická 68, Praha 10, PSČ 101 38
IČ:
00063941
DIČ:
CZ00063941
Zastoupená starostkou městské části Praha 10 JUDr. Radmilou Kleslovou
kontaktní osoba:
Ivana Hubníková
tel.:+420 267 093 548
fax:+420 272 739 587
e-mail:
xxxxxxx@xxxxxxx.xx
1. Vymezení předmětu výběrových řízení 1.
Předmětem výběrových řízení a případného následného prodeje jsou nebytové jednotky včetně
odpovídajícího spoluvlastnického podílu na společných částech domu, jehož velikost je určena v
prohlášení vlastníka, a včetně stejného podílu na zastavěném pozemku a pozemku funkčně
souvisejícím (dále souhrnně též jen "jednotka" popř. "nebytová jednotka").
2.
Všechny nebytové jednotky, uvedené v příloze č. 1a) jsou volné. Nebytové jednotky uvedené
v příloze č. 1b) jsou obsazené oprávněnými nájemci na základě smlouvy o nájmu nebytového
prostoru na dobu neurčitou s výpovědní dobou dva měsíce. Nájemní smlouvy jsou v případě
zájmu k nahlédnutí u kontaktní osoby vyhlašovatele pro předchozím objednání.
3.
Pojmy a zkratky, které se mohou vyskytnout během výběrového řízení:
výběrové řízení
řízení na výběr vítězného uchazeče na prodej nebytové jednotky a uzavření
kupní smlouvy dle uveřejněných pravidel, a to ke každé nebytové jednotce
zvláště
pravidla
soubor všech pravidel obsažených v úvodní výzvě na vyhlášení výběrového
výběrového řízení
řízení
úvodní výzva
listina zveřejněná za účelem zahájení výběrového řízení obsahující zejména
pravidla výběrového řízení a nabízenou nebytovou jednotku
sdružená úvodní
pro více výběrových řízení na více nebytových jednotek lze vyhlásit jednotná
výzva
pravidla v tzv. sdružené úvodní výzvě, ve které je současně přiložena tabulka
nabízených nebytových jednotek, kterým se jednotlivá výběrová řízení
vyhlašují
nebytová jednotka nebytový prostor, který se nachází v domě
, který byl schválen k prodeji v
souladu s Předpisem a prohlášením vlastníka v souladu se ZVB vymezen jako
jednotka, a je jako samostatná položka označena v přiložené tabulce
P10-026471/2014
oprávněný
právnická nebo fyzická osoba, která má v nájmu nebytový prostor, nebyla mu
nájemce
dána výpověď z nájmu nebytového a není proti ní veden soudní spor o
vyklizení nebytového prostoru nebo o zaplacení dluhu, který má vůči MČ, za
předpokladu, že uhradí veškeré své případné závazky vůči MČ
minimální cena
cena stanovená ve výši desetinásobku minimálního ročního nájmu
nebytové jednotky stanoveného pro danou nebytovou jednotku v souladu se Zásadami o
hospodaření s nebytovými prostorami, přičemž tato cena musí být minimálně
ve výši stanovené dle odborného znaleckého posudku zajištěného MČ
den doručení
za den doručení je považován den, kdy adresát (příslušná právnická nebo
fyzická osoba) odmítla písemnost převzít, nebo též den, kdy uplynul poslední
den doby pro uložení doporučeně zaslané písemnosti na příslušné poště v
obvodu adresy sídla příslušné právnické osoby nebo trvalého pobytu příslušné
fyzické osoby v případě, že si adresát (příslušná právnická nebo fyzická osoba)
písemnost nepřevezme
cenová nabídka
výše nabídnuté kupní ceny v nabídce předložené uchazečem v rámci
výběrového řízení na prodej nebytové jednotky
zájemce
právnická či fyzická osoba, která má zájem o účast ve výběrovém řízení
uchazeč
zájemce, který podal nabídku ve výběrovém řízení
kupující
vítězný uchazeč v rámci výběrového řízení na prodej nebytové jednotky
prodávající
MČ
Zásady
Zásady pro prodej nebytových jednotek v domech, které byly schváleny k
prodeji v souladu s Prováděcím předpisem privatizace domovního fondu
svěřeného městské části Praha 10 (prodej jednotek)
Předpis
Prováděcí předpis privatizace domovního fondu svěřeného městské části
Praha 10 (prodej jednotek)
NJ
nebytová jednotka
NOZ
zákon č. 89/2012 Sb., (nový) občanský zákoník
ZNP
116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor
ZVB
Zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů
MČ
městská část Praha 10
ÚMČ
Úřad městské části Praha 10
ZMČ
Zastupitelstvo městské části Praha 10
RMČ
Rada městské části Praha 10
HMP
hlavní město Praha
OMP
odbor majetkoprávní ÚMČ
KÚ
Katastrální úřad pro hl.m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha
PV
prohlášení vlastníka dle ZVB
2. Podmínky pro přijetí nabídky žadatele do výběrového řízení
a) Veškeré podklady pro zpracování nabídky jsou součástí tohoto výběrového řízení a jeho příloh.
b) Uchazeči jsou povinni v nabídce předložit doklad o schopnosti uhradit nabídnutou kupní cenu a
to jasně prokazatelným způsobem – výpisem z účtu uchazeče, příslibem banky, hypotečním
úvěrem, závazným příslibem hypotečního úvěru, čestným prohlášením uchazeče apod.
P10-026471/2014
Vyhlašovatel si vyhrazuje právo vyřadit nabídku uchazeče, který neprokáže jednoznačně
schopnost kupní cenu uhradit.
c) V případě, že se oprávněný nájemce zúčastní soutěže a splní všechny podmínky uchazeče, bude,
jakožto oprávněný nájemce předmětné nebytové jednotky, informován o výsledcích výběrového
řízení na prodej nebytové jednotky a vyzván, aby ve lhůtě třiceti dnů ode dne doručení této výzvy
akceptoval návrh na koupi nebytové jednotky za cenu ve výši cenové nabídky vítězného
uchazeče, která nesmí být nižší než Zásadami stanovená minimální cena nebytové jednotky
d) Uchazeči jsou povinni složit soutěžní jistotu (kauci) ve výši 10% minimální ceny nebytové
jednotky, která je uvedena v příloze č. 1 těchto pravidel výběrového řízení na účet MČ, vedený u
České spořitelny, a.s., č. ú.: 6015-2000733369/0800. Jako specifický symbol uchazeč uvede číslo
NJ dle prohlášení vlastníka (bez lomítka – viz příloha č. 1), jako variabilní symbol uvede své IČ
nebo rodné číslo (bez lomítka). Kauce musí být připsána na účet MČ min. jeden den před koncem
soutěžní lhůty. V případě sdružené úvodní výzvy, jsou uchazeči povinní složit soutěžní jistotu ke
každé nebytové jednotce, o níž se podáním nabídky budou ucházet.
Vyhlašovatel uvolní kauci uchazečům, kteří se nestali vítězným uchazečem, do 14 dnů od
odeslání oznámení o výběru nejvyšší nabídky. Uchazeči nemají při vrácení kauce nárok na
vyplácení žádných souvisejících plnění (zejm. vkladových či jiných úroků z kauce) či náhrad škody.
e) Vítězný uchazeč bude písemně informován o výsledku výběrových řízení po zasedání
Zastupitelstva m. č. Praha 10 a v souladu s usnesením Zastupitelstva m. č. Praha 10 bude
vítěznému uchazeči zaslán návrh kupní smlouvy. V případě, že smlouvu s uchazečem nebude
možno z důvodů ležících na straně vítězného uchazeče uzavřít do 30 dnů ode dne doručení
návrhu kupní smlouvy, propadně jeho kauce ve prospěch vyhlašovatele a vyhlašovatel je
oprávněn výběrové řízení zrušit.
f) Kupující je povinen složit prodávajícímu zálohu na kupní cenu ve výši celé kupní ceny před
uzavřením kupní smlouvy, a to na základě písemné výzvy k úhradě.
g) Cenová nabídka nabídnutá uchazečem v rámci výběrového řízení nesmí být nižší než minimální
cena nebytové jednotky, uvedená v příloze č. 1. K cenové nabídce učiněné v rozporu s touto
zásadou, tj. nižší, se nepřihlíží.
h) V případě, že nebude podána žádná nabídka v tomto výběrovém řízení, Vyhlašovatel jej zruší.
3. Nabízené nebytové jednotky
Viz tabulka nabízených nebytových jednotek včetně lokalit – příloha č. 1 této sdružené úvodní výzvy.
4. Prohlídka nebytových jednotek 1. Oprávněný nájemce umožní ve stanovený termín prohlídku nebytové jednotky za účasti SF.
2. Zájemci o účast ve výběrovém řízení jsou povinni zúčastnit se prohlídky předmětu nájmu
(nebytových jednotek). O účasti na prohlídce vystaví vyhlašovatel zájemci potvrzení. Předmětné
potvrzení je zájemce povinen doložit v nabídce.
3. Zástupce zájemce se musí před zahájením prohlídky prokázat dokladem totožnosti, který ho bude
jednoznačně identifikovat. Osobě, která se tímto způsobem neprokáže, nebude účast na prohlídce
nebytové jednotky umožněna.
4. Prohlídky zveřejněných nebytových jednotek umožní a bližší informace o stavu nebytových
jednotek poskytne příslušný správce, tj. společnost …….
P10-026471/2014
5. Podmínky pro účast ve výběrovém řízení
Uchazečem může být fyzická nebo právnická osoba splňující následující podmínky pro účast ve
výběrovém řízení:
1.
Prokázání kvalifikace- viz vzor čestného prohlášení, příloha č. 2:
a) uchazeč nesmí být pravomocně odsouzen pro trestný čin spáchaný ve prospěch
organizované zločinecké skupiny, trestný čin účasti na organizované zločinecké skupině,
legalizace výnosů z trestné činnosti, podílnictví, přijímání úplatku, podplácení, nepřímého
úplatkářství, podvodu, úvěrového podvodu, včetně případů, kdy jde o přípravu nebo pokus
nebo účastenství na takovém trestném činu, nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání
takového trestného činu,
b) uchazeč nesmí být pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s
předmětem podnikání uchazeče podle zvláštních právních předpisů nebo došlo k zahlazení
odsouzení za spáchání takového trestného činu,
c) uchazeč nenaplnil skutkovou podstatu jednání nekalé soutěže formou podplácení podle
zvláštního právního předpisu,
d) vůči majetku uchazeč neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o
úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě
nákladů insolvenčního řízení, nebo nebyl konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela
nepostačující nebo zavedena nucená správa podle zvláštních právních předpisů,
e) uchazeč nesmí být v likvidaci,
f) uchazeč nesmí mít v evidenci daní zachyceny daňové nedoplatky, a to jak v České republice,
tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště dodavatele, a to ani ve vztahu ke spotřební dani
g) uchazeč nesmí mít nedoplatek na pojistném a na penále na veřejné zdravotní pojištění, a to
jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště dodavatele,
h) uchazeč nesmí mít nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a
příspěvku na státní politiku zaměstnanosti, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa
podnikání či bydliště dodavatele
i) uchazeč nesmí mít vůči vyhlašovateli žádné dluhy po lhůtě splatnosti
j) uchazeč nesmí být s vyhlašovatelem v žádném soudním sporu
2.
Uchazeči musí v nabídce doložit prohlášení o tom, že se s předmětnými jednotkami seznámili a
že jim je znám jejich současný stav. Současně s prohlášením, uchazeči v nabídce předloží
potvrzení, podepsané příslušnou osobou o tom, že se zúčastnili prohlídky předmětné nebytové
jednotky.
6. Způsob hodnocení nabídek (stanovená kritéria hodnocení)
Jediným výběrovým kritériem je výše kupní ceny.
Vyhodnocení výběrového řízení na koupi nebytové jednotky provede komise majetková a nebytových
prostor a to s doporučením vítězného uchazeče podle výběrových kritérií. Toto vyhodnocení bude
spolu se žádostmi uchazečů předloženo ke schválení Radě m. č. Praha 10 a následně Zastupitelstvu
m. č. Praha 10. Rozhodnutí Zastupitelstva m. č. Praha 10 bude konečné. V případě sdružené úvodní
výzvy mohou být doporučení či rozhodnutí orgánů m. č. Praha 10 o jednotlivých výběrových řízeních
též sdružená do usnesení k více či všem nebytovým jednotkám z jedné sdružené úvodní výzvy.
O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči písemně vyrozuměni.
P10-026471/2014
7. Podmínky přijetí do výběrových řízení
Uchazeč o koupi nebytových jednotek (uchazeč) se může přihlásit do výběrových řízení podáním
písemné přihlášky, a to ke každé nebytové jednotce zvláště
(tiskopis přihlášky obdrží uchazeč
v informační kanceláři Úřadu m. č. Praha 10, Vršovická 68 nebo je k dispozici ke stažení na
http://www.praha10.cz ) včetně všech požadovaných dokladů.
Nabídka k jedné nebytové jednotce bude vložena do jedné obálky, označené dle dále uvedených
požadavků vyhlašovatele. Nabídka ke každé nebytové jednotce musí obsahovat veškeré náležitosti
vyžadované Vyhlašovatelem dle pravidel výběrového řízení.
Lhůta pro podání nabídek začíná dnem následujícím po zveřejnění tohoto výběrového
řízení na úřední desce MČ a končí dne v 11:00 hod.
Nabídky je možno podávat poštou na adrese Úřad městské části Praha 10, Vršovická 68, 101 38 Praha
10, nebo osobně v podatelně vyhlašovatele na výše uvedené adrese, a to v úřední hodiny podatelny
(pondělí, středa od 8 do 17,30hod., úterý, čtvrtek od 8 do 15hod., pátek od 8 do 14hod.).
V poslední den lhůty pro podání nabídek tj. je možné odevzdat nabídky pouze osobně na adrese
vyhlašovatele, tj. Úřad městské části Praha 10, Vršovická 68, 101 38 Praha 10, v podatelně
vyhlašovatele, a to v době do 11:00 hod. Doručení nabídek vyhlašovatel požaduje v řádně
uzavřených obálkách, označených zřetelně nápisem
„VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – PRODEJ NEBYTOVÝCH
JEDNOTEK“ a
adresou NJ včetně č. p. a č. o. a číslem příslušné nebytové jednotky dle PV.
Příklad:
„VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – PRODEJ NEBYTOVÝCH JEDNOTEK“
adresa NJ s č. p. a č. o.
č. NJ dle prohlášení vlastníka
V levém horním rohu straně obálky musí být čitelně uvedeno jméno a příjmení a adresa uchazeče
(resp. obchodní jméno a místo podnikání nebo název právnické osoby a její sídlo).
Uchazeči jsou odpovědní za včasné doručení nabídek. Nabídky doručené po skončení lhůty pro
podání nabídek nebudou otevřeny.
Otevírání obálek s nabídkami je neveřejné, uchazeči, kteří předloží nabídky, budou o výsledku výběru
informováni písemně do konce zadávací lhůty.
8. Zadávací lhůta
Zadávací lhůta je lhůta, během níž je vyhlašovatel povinen odeslat oznámení o výběru nejvhodnější
nabídky, nebo o zrušení soutěže.
Vyhlašovatel stanovuje délku zadávací lhůty, tj. dobu, po kterou jsou uchazeči svými nabídkami
vázáni na max. 90 dní. Tato lhůta začíná běžet okamžikem skončení lhůty pro podání nabídek a končí
dnem doručení oznámení vyhlašovatele o výběru nejvhodnější nabídky.
9. Další podmínky
- Do výběrového řízení budou zařazeny pouze žádosti, které budou splňovat požadované
náležitosti.
P10-026471/2014
- Vyhlašovatel si vyhrazuje právo nevybrat žádného zájemce o koupi nebytové jednotky nebo
jednotlivá výběrová řízení na prodej jednotlivých pronajatých nebytových jednotek dle přílohy č.
1 bez uvedení důvodu kdykoliv zrušit.
- Vyhlašovatel si vyhrazuje právo požádat uchazeče o doplnění podané nabídky o bod. 1., 2., 3., a
5. dle čl. 10. „Požadovaná struktura nabídky“ těchto výběrových řízení vyjma bodu 4., a 6. dle čl.
10. „Požadovaná struktura nabídky“ těchto výběrových řízení.
- Uchazečům nenáleží za vypracování nabídek žádná odměna ani úhrada nákladů spojených s
jejich vypracováním.
10. Požadovaná struktura nabídky
1.
Přihláška (na tiskopisu MČ)
2.
Prokázání kvalifikace (viz příloha č. 2 této výzvy)
3.
Potvrzení o absolvování prohlídky nebytové jednotky
4.
Doklad o složení kauce (např. výpis z účtu uchazeče, potvrzení banky o odeslání částky, apod.)
5.
Doklad o schopnosti uhradit nabídnutou kupní cenu nebo čestné prohlášení uchazeče
6.
Cenová nabídka, včetně popisu využití nebytové jednotky
…………………………………………..…………
Mgr. David Ekstein
vedoucí odboru majetkoprávního
Příloha č. 2 vzor čestného prohlášení
ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ
prohlašuji tímto čestně že:
a) jsem
(statutární zástupce nebo statutární orgán)1 nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin spáchaný ve
prospěch organizované zločinecké skupiny, trestný čin účasti na organizované zločinecké skupině,
legalizace výnosů z trestné činnosti, podílnictví, přijímání úplatku, podplácení, nepřímého úplatkářství,
podvodu, úvěrového podvodu, včetně případů, kdy jde o přípravu nebo pokus nebo účastenství na takovém
trestném činu, nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu,
b) jsem
(statutární zástupce nebo statutární orgán) nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková
podstata souvisí s předmětem podnikání dodavatele podle zvláštních právních předpisů nebo došlo k
zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu,
c) jsem
(statutární zástupce nebo statutární orgán) nenaplnil skutkovou podstatu jednání nekalé soutěže
formou podplácení podle zvláštního právního předpisu,
d) vůči mému majetku
(majetku společnosti …) neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o
úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů
insolvenčního řízení, nebo nebyl konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující nebo zavedena
nucená správa podle zvláštních právních předpisů,
e) nejsem
(společnost … není) v likvidaci,
f) nemám
(společnost … nemá) v evidenci daní zachyceny daňové nedoplatky, a to jak v České republice, tak v
zemi sídla, místa podnikání či bydliště dodavatele, a to ani ve vztahu ke spotřební dani
g) nemám
(společnost … nemá) nedoplatek na pojistném a na penále na veřejné zdravotní pojištění, a to jak v
České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště dodavatele,
h) nemám
(společnost … nemá) nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na
státní politiku zaměstnanosti, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště
dodavatele
i) nemám
(společnost … nemá) vůči vyhlašovateli žádné dluhy po lhůtě splatnosti
j) nejsem
(společnost …není) s vyhlašovatelem v žádném soudním sporu
………………………………………
titul, jméno, příjmení
funkce
1 Zájemce je povinen znění Čestného prohlášení upravit dle skutečnosti